Рынок недвижимости в России

Рынок недвижимости в РоссииСтепень информатизации в современном обществе играет определяющую роль. Беря за основу реестр прав собственности на недвижимое имущество, а так же земельно-имущественный кадастр создается система налогообложения недвижимости всей страны. В некоторых странах согласно этим данным проводиться и учет населения государства.

Сейчас существует из основных два типа обществ основывающихся на рыночной экономике: Европейское гражданское общество (ЕГО), Криминально-бюрократический капитализм латиноамериканского типа (КБК).

Европейское гражданское общество (ЕГО). В его состав входит Северная Америка и Западная Европа. Основными отличительными признаками такого общества является преобладание среднего класса, благодаря которому это общество стабильно развивается. Законодательство и прозрачная налоговая система, вот основа при которой образуется многочисленный средний класс, в открытом доступе имеется информация о рынках недвижимости, высокий уровень информатизации в обществе, а также эффективное использование недвижимости.

Криминально-бюрократический капитализм латиноамериканского типа (КБК). В этом обществе интересы власти и крупных владельцев недвижимости взаимосвязаны. Прослойка среднего класса откровенно слаба, развитие экономики нестабильно, неэффективна политика власти. Информационная поддержка в принципе здесь не важна, отсутствует равные права и условия для  деятельности предпринимателей изо всех групп населения, а это в свою очередь, зависит из-за отсутствия прозрачной правовой системы.

Основываясь на всем выше сказанном можно говорить о том, что информатизация общества, то есть его уровень, определяет степень зрелости того самого постиндустриального нашего общества, а так же является своего образа индикатором выбранного пути правящей элиты страны.

На финансовом рынке государство получает финансовый капитал и конкурирует с другими, кто его получает. Его роль не особо отличается от роли промышленных многонациональных корпораций и банков в целом. И оно, как любое предприятие, в своем управлении должно использовать принципы прозрачности, если конечно оно хочет конкурировать на рынке капиталов. Принципы должны вызывать доверие международного рынка в частности. А для рынка недвижимости таковыми принципами являются: открытость информации про права на недвижимость и сделки с нею, система государственной регистрации прав на недвижимость, нормативные и законодательные акты в области недвижимости, ипотечного кредитования, имущественных прав и т.д.

Однако стоит отметить, что в наше время в России отсутствует система государственной регистрации права на недвижимость, а также достаточно развитая система имущественного права. Все эти причины являются основополагающими и из-за них происходит утечка капитала за границу.