Правомерная аренда коммерческой недвижимости

Правомерная аренда коммерческой недвижимостиНа сегодняшний день каждая фирма в той или иной степени использует коммерческую недвижимость. Наиболее оптимальным вариантом является аренда коммерческой недвижимости. Главная функция данного вида недвижимости заключается в принесении прибыли как для арендатора, так и для арендодателя.

Осуществляется аренда офисов, или любой иной коммерческой недвижимости может, как и с помощью агентства, так и напрямую с собственником. Так же, как и при любом другом виде аренды, аренда коммерческой недвижимости включает в себя свои особенности.

К понятию коммерческой недвижимости можно отнести всю недвижимость, которая предназначена под проживание. Данная недвижимость может быть использована как для офисных предприятий, так и для производственных помещений.

Основная цель коммерческой недвижимости – это извлечение прибыли. Из этого следует, что необходимо искать более выгодные с экономической точки зрения варианты. Таким решением становится аренда без привлечения посредников. На сегодняшний день функционируют масса агенств, которые за определенную плату осуществляют базу аренду недвижимости, что сдается. Несмотря на то, что этот вариант поиска недвижимости наиболее затратный, он относится к самому легкому. Если осуществляется аренда без привлечения посредников, уходит несколько больше времени на поиски объекта. Но, в этом случае, нет необходимости доплачивать агентству. Некоторые агентства непосредственно являются собственниками данной недвижимости, в этом варианте, сделки с ними проводятся без посредников. В настоящее время, данные агентства пользуются наибольшим спросом. Большинства таких агентств создают собственные корпоративные сайты, что облегчает поиски необходимых объектов.

Как и остальные виды аренды, любые сделки с коммерческой недвижимости в обязательном порядке должны осуществляться в соответствии с законодательством.

Аренда, так же, как и каждая сделка с коммерческой недвижимостью должна пройти проверку в соответствующих инстанциях. Во время аренды недвижимости без привлечения посредников, регистрация аренды осуществляется только в том случае, когда по договору срок аренды превышает год. Из этого следует, что во всех договорах, где недвижимость арендуется менее чем 11 месяцев, регистрация не должна проводиться.

Во время аренды коммерческой недвижимости, следует напрямую удостовериться в том, что данный арендодатель на самом деле является владельцем. И, кроме того, что по недвижимости с прошлыми владельцами не существует никаких разбирательств. Арендодатель должен иметь право на сдачу недвижимости в аренду. 94%