Оценка жилой недвижимости

Оценка жилой недвижимостиЕсли вы собираетесь продать, купить или сдать в аренду жилье вы должны разбираться в том, как правильно ее оценить. В этой статье мы укажем основные критерии оценки жилых помещений, будь это дом, квартира или загородное жилье. Так же раскроем как будет проходить этот процесс.

Так как чаще всего операции проводят именно с квартирами, остановимся на этом вопросе детальнее. Оценкой стоимости квартир занимается множество организаций и компаний. Первым важным фактором, на которые обращают внимание оценщики для выявления ее рыночной стоимости – квадратура.
Так же обязательно учитываются важные характеристики: тип дома, время его постройки, отделка помещений, планировка, этажность и на каком этаже расположена, удаленность от инфраструктуры города и другие.

Для чего же проводят оценивание квартиры? Как правило, это необходимо при сделке купля-продажа, определения стоимости залога, получения кредита, сдачи в аренду, разделе имущества, страхования и других рыночных и юридических операциях.

Обычно оценку проводят за пару дней, так что это не займет много вашего времени. Приглашенные работники из фирмы  анализируют рынок квартир, оценивают окружающие квартиру объекты, выбирают определенный подход к оценке, учитывая особенности именно этого объекта.

Так же проводится расчет с учетом всех параметров и данных. И, наконец, они предоставляют вам полный отчет о проведенной работе.

Для того чтобы в вашей квартире провели оценку, вы должны предоставить определенный перечень документов. Вам понадобятся: свидетельство о правах собственности на этот жилой объект, поэтажный план помещения, справка БТИ об общем состоянии квартиры, экспликация и разрешения на перепланировку, если оно у вас есть.