Классификация жилой недвижимости

Классификация жилой недвижимостиК понятию недвижимость мы можем отнести все, что имеет отношение к земле: земельные участки, участки недр, и т.п. То есть то, что мы не можем перенести без вреда конструкции. К этому же понятию относятся дома, постройки и сооружения. По закону недвижимостью может быть назван, например, завод в целом.

Если мы говорим о жилищной сфере, то недвижимость тут – это участки земли, с построенными на них домами, предназначенными и непредназначенными для жилья помещениями. Так же сюда относятся загородные дома, насаждения с длительным циклом развития, в общем, любые сооружения в которых можно жить.

Недвижимость по старинке делят на землю, жилой и нежилой фонды. Каждый из них отдельно регулируется законом и определенной нормативной базой, развивается и существует.

К жилищному фонду относим все жилые помещения, в чьей собственности они бы не находились. То есть, это и квартиры, и дома, и общежития, любые другие помещения, в которых можно жить. Сам термин «жилое помещение» определяет несколько понятий.

Жилым помещением можно назвать место, пригодное для проживания, которое не может использоваться в целях производства, некоторые также уточняют, что жилое помещение должно быть изолированно, оно должно соответствовать всем установленным нормам и стандартам гигиены и санитарии, дома квартиры или другие помещения, в которых можно постоянно, либо временно проживать.

Так как характеристик много, начали выделять группы недвижимости, для более удобной их классификации. По оценке стоимости выделяют два типа: неспециализированная недвижимость и специализированная. К неспециализированной недвижимости относится та, интерес к которой проявляют все. Она продается или снимается в аренду на открытом рынке. Специализированной называют такую недвижимость, которая продается редко, если вообще продается. Чаще всего существует как часть бизнеса.