Какой бывает недвижимость

Какой бывает недвижимостьНедвижимость, как все развитые сферы подлежит классификации и определениям по определенным параметрам.

Обычно для того, чтобы дать определение недвижимости используют две ее составляющие. Первая – это природные объекты. Это может быть участок земли, водные объекты, лес, насаждения, недра и т.п. вторая категория – искусственные объекты или сооружения. В этой категории много составляющих: во-первых, это жилая недвижимость (мало и многоэтажные дома, квартиры, коттеджи, подъезды, комнаты и т.п.) – все помещения, предназначенные для проживания в них людей. Во-вторых, коммерческая недвижимость (магазины, гостиницы, офисы, склады, заводы, гаражи и т.д.). В-третьих, общественные здания лечебно-профилактического предназначения (спортивные комплексы, больницы, санатории), учебно-воспитательного (школы, детские сады), административного (органы власти, суды), культурно-просветительского (театры, цирки, зоопарки и т.п.), памятники, порты и все тому подобное. В-четвертых, инженерные сооружения, к которым относим все сооружения, для будущего строительства.

Эта классификация не предусматривает оценки стоимости объекта на рынке. Для таких целей применяют другие параметры. В частности, в зависимости от того насколько долго предполагается проживание и как используется жилье выделяют: первичное (там, где человек проживает постоянно), вторичное (используется в ограниченное время (например, дача), третичное (для проживания в короткие сроки (мотели, хостелы и др.).

Если мы говорим об условиях жилья, то тут выделяют четыре вида:

  • низкого качества, или эконом класс. Таким можно назвать жилье в удаленных районах с плохой транспортной развязкой, без ремонта, первые этажи, с плохими архитектурными характеристиками, в домах «старого» фонда;
  • типовое. В таком жилье выдержаны все нормы по архитектуре и планировке, дома не старые, находиться оно может в любом районе. В таком жилье должны быть все коммуникации для нормальной жизни (канализация, трубопровод, электричество и т.п.);
  • повышенной комфортности. Оно находится в любом районе, так как определяется своими качественными характеристиками: большая, чем у типичных, площадь комнат и кухни, санузлов, большая гостиная, хорошая инфраструктура, прочность стен и т.п.;
  • элитное жилье. Как правило, располагается в престижном районе. Постройки либо современной, либо сталинских времен (с ремонтом), все комнаты должны быть изолированными  и большими. Чаще всего в таком жилье играет роль близкое расположение гаража. Элитное жилье может так же располагаться за чертой города, но не очень далеко от него.