Как выбрать хороший загородный дом

Как выбрать хороший загородный домНередко риелторы в своей работе сталкиваются с довольно занятной трудностью – клиент не представляет, что именно он хочет, знает только – «хочу загородный дом». Такие покупатели склонны менять свои требования несколько раз в неделю.  И агентам по недвижимости приходиться подбирать объекты методом исключения. Не облегчает работу и довольно насыщенный рынок загородной недвижимости. Первое, с чем стоит определиться – это сколько времени в году вы будете проводить в своем загородном доме. Если планируете выбираться за город, чтобы дети отдохнули иногда на природе или «на шашлыки», то нет необходимости приобретать шикарный особняк.

В списке критериев, по которым вам будут подбирать дом, на первом месте должно быть месторасположение. Определитесь с направлением и районом. Поинтересуйтесь, как быстро можно добраться к загородному дому от вашего места жительства, и есть ли поблизости железная дорога. Узнайте, работают ли в этом районе экологически небезопасные производства.

Дальше следует прояснить ситуацию с наличием коммуникаций. Даже сейчас, в XXI веке в Подмосковье есть места, куда проводить газ власти еще не планировали. И если без газа худо-бедно обойтись можно, то без воды и электроэнергии вряд ли получится. Если все же окрестные красоты серьезно вас пленили, и вы готовы купить дом без коммуникаций, то будьте готовы к солидным расходам. Просчитайте заранее во сколько обойдется бурение скважины, покупка генератора и расходных материалов к нему.

Не думайте, что вы сможете предусмотреть абсолютно все, что вам понадобится за городом. Поэтому, инфраструктура – еще один немаловажный фактор при выборе загородной недвижимости. Присмотритесь, есть ли поблизости аптечные пункты, магазины или АЗС.

Обсудите с семьей, какой вы дом хотите – кирпичный, деревянный или каркасно-щитовой. Если в планах посещать дом на уик-энды, то количество этажей и комнат особого значения не имеют.

Все эти факторы влияют на стоимость дома и качество отдыха или жизни в нем, поэтому пренебрегать ими не стоит.

Если в ваших планах на ближайшие несколько лет  — строительство загородного дома и предполагается только покупка земельного участка, внимательно изучите категорию земли в выбранном районе. На землях сельхозназначения построить коттедж можно, но ввести в эксплуатацию и оформить право собственности не получится. Поэтому следует сузить поиск только до земель, пригодных для строительства.