Ипотечный валютный кредит: плюсы и минусы

Ипотечный валютный кредит: плюсы и минусыМногие потенциальные покупатели недвижимости давно поняли, что рублевый ипотечный кредит не становиться дешевле и выгодней. Кредитные ставки не уменьшаются, а финансовые учреждения требуют огромный пакет документов для оформления кредита, который тщательно проверяют.

Сегодня многие банки выдают ограниченную линейку кредитов, в том числе и валютные. Оказаться в невыгодном положении при получении валютного кредита можно в том случае, если произойдет непредвиденный рост курсов валют. Курс валют и ежемесячный платеж по кредиту пропорционально взаимосвязаны между собой. Если вырастают курсы валют евро или доллара США, ежемесячная выплата по кредиту пропорционально вырастает в пересчете на рубли.

В принципе, в РФ таких последствий не было, поскольку валютную ипотеку использовали редко. Также, валютная ипотека имеет ряд преимуществ. Кредитные валютные ставки в такой ипотеке значительны в сравнении с кредитными ставками, которые предлагают по рублевым кредитам. Валютными кредитами, в основном пользуются те, кто отслеживает рынки валют, или имеют поступления и накопления в валюте. Зачастую, граждане хранят деньги в национальной валюте. Но если вы владеет валютным прогнозированием и динамиками, то средства можно хранить и в валюте.

Какие же плюсы и минусы имеет валютный ипотечный кредит?

На сегодняшний день курсы валют практически не растут, а стоимость квартир в рублевом эквиваленте уменьшается. Стандартный ипотечный калькулятор поможет произвести простые расчеты ипотечного кредита в валюте и в рублях. Расчеты проводятся с учетом роста курса и падения цен на недвижимость. Произведя подсчеты, можно увидеть, что валютный кредит гораздо выгоднее рублевого. В данном виде кредитования и переплата. И ежемесячные выплаты ниже.

Еще лучше, если вы имеете валютные накопления, которые вы сделали еще в докризисный период. В таком случае вычисления становятся выгоднее в части ипотечных платежей, первоначального взноса и накопленной суммы.