Дом у моря: от мечты до реальности пара шагов

Дом у моря: от мечты до реальности пара шаговЗагородная недвижимость у моря – мечта многих россиян. Но совсем немногие решаются на осуществление своей мечты. Основная причина отказа в удовольствии проводить лето у моря – недостаток информации. Считается, что домик у моря — это очень дорогостоящая покупка и что все хорошие варианты уже раскуплены, а то, что осталось – далеко в горах.

Часто можно услышать, что в Сочи все дорого. Но, во-первых, в этом городе, как и в Москве все по-разному. Есть и дорогие предложения, а и есть очень даже приемлемые. Во-вторых,   плотность населения в Сочи в разы меньше, чем в столице. Сравните: в самом большом городе России проживает 11,5 миллионов человек на 2,5 тысячах км2, а в Сочи в четыре раза меньше жителей, но размещаются они на 3,5 тысячах км2. А значит, и места, и недвижимости много.  Сочи растянулся вдоль побережья Черного моря на 145 км. Местные риелторы утверждают, что доля частных домов в городе-курорте превышает 60% и именно поэтому самый дешевый квадратный метр именно у частных домовладений.

Главное – определиться, что именно вы ищете и с помощью специалистов в сфере недвижимости найти ту самую «золотую середину».  Ведь домик у моря – это еще и отличное капиталовложение. Если считаете так же, то присматриваясь к такому виду загородной недвижимости, определитесь с критериями ликвидности. Кроме самого месторасположения дома, их всего три – соседи, рельеф и подъезд. Обратив на них внимание при подписании договора, у вас есть все шансы порадоваться покупке и похвалить себя за предусмотрительность через некоторое время при продаже.

Окружение, как и везде, играет немаловажную роль. А в частном секторе соседи – почтит родня. И за домом в ваше отсутствие присмотрят, и в курс дел своего района введут. Ровный участок позволит сэкономить значительную сумму на дальнейшем строительстве сауны или гаража. Но с другой стороны – ландшафтный дизайн на участке со сложным рельефом  смотрится гораздо фешенебельнее. Выбирать вам. Асфальтированный и удобный подъезд к дому – еще один плюс при последующей возможной продаже объекта.

Безусловно, самая дорогая недвижимость – новостройки, в их себестоимость заложено очень много составляющих, например, административная рента. Можно, конечно, подобрать  коттедж в 300 м2 в закрытом поселке за 100 миллионов рублей. Но в Сочи есть и более приемлемые по цене и расположению домовладения. Небольшой дом в центре Хосты и в 700 метрах от моря можно приобрести за 4 миллиона рублей.

В достижении своей мечты – загородной недвижимости у моря – придется потратить много сил и времени, но с помощью опытных риелторов эти усилия сокращаются многократно. И приобрести домик у моря, окажется так же затратно, как и купить  дачу в Подмосковье.