Категория: Коммерческая недвижимость

Строительство коммерческой недвижимости

Строительство коммерческой недвижимостиК понятию коммерческой недвижимости относят офисы, банки, промышленные объекты, магазины, склады, т.е. это все виды недвижимости, которые могут понадобиться организациям, частным предпринимателям и предприятиям, которые имеют цель получения доходов и прибыли. Для того, чтобы оптимальным образом произвести строительство коммерческой недвижимости для разнообразных сфер использования, на первичном этапе строительства заранее просчитываются все возможные варианты. Вот время самого процесса строительства коммерческой недвижимости применяются лишь самые оптимальные из них.

Главные критерии покупки коммерческой недвижимости

Главные критерии покупки коммерческой недвижимостиК коммерческой недвижимости можно отнести ту недвижимость, которая не предназначена для проживания. Чаще всего, к коммерческой недвижимости относят промышленные предприятия, предприятия общественного питания, офисы, магазины, склады и т.д.

Главное отличие от жилой недвижимости заключается в том, что коммерческая недвижимость всегда покупается для привлечения прибыли.

Проблемы столичной коммерческой недвижимости

Проблемы столичной коммерческой недвижимостиНа современном московском рынке недвижимости, представлены масса возможностей аренды коммерческой недвижимости без помощи посредников. Это, в первую очередь, обусловлено тем, что сегодняшняя процентная ставка риэлтерских услуг может быть очень велика. От арендатора риелтор и государство могут потребовать около 40% от суммы сделки. Вполне естественно, что люди стремятся совершить сделку или за спиной посредника, или найти такие формы отношений, где официальный посредник просто не существует.

Правомерная аренда коммерческой недвижимости без помощи посредников

Правомерная аренда коммерческой недвижимости без помощи посредниковВ тот момент, когда вы примете решение об организации собственного бизнеса, перед вами встанет вопрос о помещении. На современном рынке коммерческой недвижимости предоставлено масса риэлтовских фирм, посредников, которые могут оказать услуги с помощью аутсорсинга или фриланса. Чтобы воспользоваться услугами перечисленных лиц, необходимо подписать типовой договор на оказание услуг. В соответствии с этим договором, с вас будут брать комиссию за подбор вариантов.

Рынок коммерческой недвижимости. Ожидаемые перспективы

Рынок коммерческой недвижимостиВ последнее время, аренда помещений, которые предназначены под офис, порождает естественный спрос. Однако, он на прямую зависит от прогнозов и влияния развития рынка в целом. Во время разгара кризисных явлений в экономике прослеживалось явное снижения интереса к аренде коммерческих площадей. Это было напрямую связанно с оптимизиванным процессом собственных бизнес структур.

Принятая классификация офисных помещений

Принятая классификация офисных помещенийДля удобства, агенты недвижимости имеют собственную классификацию офисных помещений. Офисные помещения принято делить на три класса – А, В, С. С помощью данной классификации становится возможным учесть все характеристики и параметры помещения, его близость к центру города и удобство транспортной развязки.

Правомерная аренда коммерческой недвижимости

Правомерная аренда коммерческой недвижимостиНа сегодняшний день каждая фирма в той или иной степени использует коммерческую недвижимость. Наиболее оптимальным вариантом является аренда коммерческой недвижимости. Главная функция данного вида недвижимости заключается в принесении прибыли как для арендатора, так и для арендодателя.

Аренда коттеджа как вид коммерческой недвижимости

Аренда коттеджа как вид коммерческой недвижимостиБез сомнения, каждый житель нашей страны стремиться расслабиться в загородных домах или в домах отдыха. К сожалению, ни один пансионат не сможет создать комфортные условия своим постояльцам для активного времяпровождения. Для тех, кто хочет отдохнуть на природе, отличной альтернативой может стать аренда коттеджа на сутки.

Альтернативное развитие коммерческой недвижимости

Альтернативное развитие коммерческой недвижимостиРазговоры о насыщении рынка коммерческой недвижимости давно стали привычными. Например, в столице, доля свободных офисных площадей в нынешнем году выше и может составить приблизительно 8%. Более того, уже сейчас наблюдается четкая тенденция снижения стоимости аренды на офисные площади. Благодаря насыщению столичного рынка недвижимости офисными площадями реализуется снижение доходности проектов.

Бизнес-парк как коммерческая недвижимость

Бизнес-парк как коммерческая недвижимостьПо оценкам опытных экспертов, на сегодняшний день едва ли не самым востребованным сегментом недвижимости в Западных странах являются бизнес-парки. Если сравнивать с традиционными офисными центрами, этот формат можно охарактеризовать рядом преимуществ. Причем, эти преимущества касаются как арендаторов, так и девелоперов. В чистом виде на отечественном рынке сегодня концепция бизнес-парков еще не реализована. Но, как считают специалисты, данный сегмент является приоритетным направлением для развития коммерческой недвижимости, как в среднесрочной, так и в долгосрочной перспективе.