Архив за Январь 2013

Эконом-класс демонстрирует неуклонно растущий спрос

Эконом-класс демонстрирует неуклонно растущий спросЗа последние несколько лет на рынке загородной недвижимости произошла переориентация. В последний год, по словам девелоперов, недвижимость эконом-класса буквально вырвалась вперед. Специалисты склонны считать, что главная причина смены настроений покупателя — последствия кризиса. Для россиянина, планирующего приобрести загородный дом, главным критерием стала стоимость объекта – «чем дешевле, тем лучше».

Инвестиции в элитную недвижимость

Инвестиции в элитную недвижимостьНе так давно, самым качественным жильем считались те квартиры, которые находились в сталинских домах. Однако, современный мир диктует свои правила. В настоящее время, элитными квартирами называются те, которые расположены в элитных домах и кварталах.

Дома в данных комплексах разработаны только по оригинальным дизайнерским и архитектурным проектам. Площадь квартир в элитных комплексах начинается от 100 кв. м.

Лизинг недвижимости

Лизинг недвижимостиОдним из способов приобретения офиса является лизинг объекта недвижимости. От ипотечного кредита лизинг отличается тем, что владельцем коммерческого объекта недвижимости до момента полной выплаты является лизинговая компания, которая выступает кредитором. В таком случае заемщик по праву бесплатно владеет и может пользоваться площадями (оплата за аренду включается в лизинговые платежи).

Строительство коммерческой недвижимости

Строительство коммерческой недвижимостиК понятию коммерческой недвижимости относят офисы, банки, промышленные объекты, магазины, склады, т.е. это все виды недвижимости, которые могут понадобиться организациям, частным предпринимателям и предприятиям, которые имеют цель получения доходов и прибыли. Для того, чтобы оптимальным образом произвести строительство коммерческой недвижимости для разнообразных сфер использования, на первичном этапе строительства заранее просчитываются все возможные варианты. Вот время самого процесса строительства коммерческой недвижимости применяются лишь самые оптимальные из них.

Ипотека – как способ приобретения коммерческой недвижимости

Ипотека – как способ приобретения коммерческой недвижимостиИпотека является кредитом под залог объекта недвижимости, который приобретается. В жилом сегменте ипотечные кредиты работают уже давно и успешно. Взять ипотеку коммерческое помещение несколько сложнее. Во-первых, этому процессу мешают пробелы в законодательстве, в соответствующих законах которого указывается, что взять в ипотеку можно только жилье. Поэтому бизнесмены, которые решили приобрести офис, ищут обходные схемы.

Главные критерии покупки коммерческой недвижимости

Главные критерии покупки коммерческой недвижимостиК коммерческой недвижимости можно отнести ту недвижимость, которая не предназначена для проживания. Чаще всего, к коммерческой недвижимости относят промышленные предприятия, предприятия общественного питания, офисы, магазины, склады и т.д.

Главное отличие от жилой недвижимости заключается в том, что коммерческая недвижимость всегда покупается для привлечения прибыли.

Оценка жилой недвижимости

Оценка жилой недвижимостиЕсли вы собираетесь продать, купить или сдать в аренду жилье вы должны разбираться в том, как правильно ее оценить. В этой статье мы укажем основные критерии оценки жилых помещений, будь это дом, квартира или загородное жилье. Так же раскроем как будет проходить этот процесс.

Проблемы столичной коммерческой недвижимости

Проблемы столичной коммерческой недвижимостиНа современном московском рынке недвижимости, представлены масса возможностей аренды коммерческой недвижимости без помощи посредников. Это, в первую очередь, обусловлено тем, что сегодняшняя процентная ставка риэлтерских услуг может быть очень велика. От арендатора риелтор и государство могут потребовать около 40% от суммы сделки. Вполне естественно, что люди стремятся совершить сделку или за спиной посредника, или найти такие формы отношений, где официальный посредник просто не существует.

Ипотечный валютный кредит: плюсы и минусы

Ипотечный валютный кредит: плюсы и минусыМногие потенциальные покупатели недвижимости давно поняли, что рублевый ипотечный кредит не становиться дешевле и выгодней. Кредитные ставки не уменьшаются, а финансовые учреждения требуют огромный пакет документов для оформления кредита, который тщательно проверяют.

Правомерная аренда коммерческой недвижимости без помощи посредников

Правомерная аренда коммерческой недвижимости без помощи посредниковВ тот момент, когда вы примете решение об организации собственного бизнеса, перед вами встанет вопрос о помещении. На современном рынке коммерческой недвижимости предоставлено масса риэлтовских фирм, посредников, которые могут оказать услуги с помощью аутсорсинга или фриланса. Чтобы воспользоваться услугами перечисленных лиц, необходимо подписать типовой договор на оказание услуг. В соответствии с этим договором, с вас будут брать комиссию за подбор вариантов.